Golden Visa Dubai über Immobilien: Voraussetzungen & Ablauf
Ab 2 Mio. AED Immobilienwert zum 10-Jahres-Visum: Wer sich qualifiziert, wie der Antrag läuft und welche Vorteile das Golden Visa bietet.
Das Golden Visa der VAE ist eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung, die sich über ein Immobilieninvestment erlangen lässt. Für viele deutsche Käufer ist es einer der stärksten Beweggründe, in Dubai zu investieren.
Die Voraussetzung: 2 Mio. AED Immobilienwert
Ab einem Immobilienwert von 2 Millionen AED (rund 500.000 Euro) qualifizieren Sie sich für das 10-jährige Golden Visa. Der Wert kann sich auf eine einzelne Immobilie oder — je nach aktueller Regelung — auf mehrere Objekte beziehen; auch Off-Plan-Käufe werden anerkannt.
Welche Vorteile bringt das Golden Visa?
Das Visum gilt zehn Jahre und ist verlängerbar. Es umfasst die Möglichkeit, Ehepartner und Kinder mit aufzunehmen, erfordert keinen lokalen Sponsor und ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität — Sie müssen sich nicht dauerhaft in den VAE aufhalten, um den Status zu behalten.
Darüber hinaus öffnet es den Weg zu Bankkonten, Firmengründungen und langfristiger Lebensplanung in den Emiraten.
So läuft der Antrag ab
Nach dem Immobilienkauf und der Eintragung beim Dubai Land Department wird der Golden-Visa-Antrag mit dem Eigentumsnachweis (Title Deed) gestellt. Es folgen ein Medical-Check und die Ausstellung der Emirates ID.
Wir begleiten den gesamten Prozess — von der Auswahl einer qualifizierenden Immobilie bis zur Visa-Erteilung — und arbeiten mit erfahrenen Partnern vor Ort zusammen.
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