Titel: Revolutionäre Co-Ownership Plattform für Luxusimmobilien in Dubai
Ein neues Unternehmen hat die Einführung einer Co-Ownership Plattform für Luxusimmobilien in Dubai angekündigt. Diese innovative Lösung ermöglicht es Investoren, sich an hochwertigen Immobilien zu beteiligen und von den Vorteilen des gemeinsamen Eigentums zu profitieren.
Investitionsmöglichkeiten mit Shard
Shard, das am 1. Juli starten wird, bietet Investoren die Möglichkeit, sich mit einem Anteil von 1/8 an einer Immobilie zu beteiligen. Jeder Mitbesitzer wird namentlich im Grundbuch eingetragen und kann die Immobilie für insgesamt 44 Tage pro Jahr nutzen – sei es für persönliches Wohnen oder zur Vermietung.
Die auf der Shard-Plattform gelisteten Immobilien sind exklusiv und werden off-market angeboten. Sollte innerhalb eines Monats kein Interesse an einer Immobilie bestehen, wird sie von der Website genommen. Andernfalls bleibt sie bis zu drei Monate online.
Vorteile des Co-Ownership Modells
Das Co-Ownership Modell ist bereits in den USA, Europa und Südostasien beliebt und bietet eine Alternative zum alleinigen Eigentum. Durch diese Form der Beteiligung entfallen hohe finanzielle Aufwendungen, komplizierte Verwaltungsarbeiten und Instandhaltungskosten.
Shard hat verschiedene Apartments ab Dh200.000 sowie Villen im Angebot, darunter eine Palm Jumeirah Villa zum Preis von fast Dh5 Millionen pro Anteil. Die gleichen Regeln gelten unabhängig vom Preis für alle Mitbesitzer.
Fees & Utility Bills
Die auf der Shard-Website aufgeführten Preise beinhalten sämtliche Gebühren wie z.B. eine vierprozentige Gebühr des Dubai Land Department (DLD), Anwaltsgebühren sowie Agenturprovisionen.
Die Nebenkosten werden anteilig bezahlt; wenn ein Mitbesitzer also einen bestimmten Zeitraum dort verbringt, trägt er/sie die Kosten während dieser Zeit selbstständig. Alle Fixkosten werden gleichmäßig unter allen acht Mitbesitzern geteilt.
Käufer können ihren Aufenthalt über die Shard App planen – ähnlich wie bei Hotelbuchungen auf Booking.com oder anderen Plattformen.
In Bezug auf den Verkauf des Anteils im Rahmen des Fractional Ownership Modells ist das Asset sehr liquide und der Stakeholder kann jederzeit zu seinem gewünschten Preis aussteigen.
