Der Immobilienboom in Dubai: Warum immer mehr wohlhabende Inder in Luxuswohnungen investieren
Dubai ist derzeit Zeuge eines der größten Immobilienbooms, den das Land je erlebt hat. Eine Flut von vermögenden Indern kauft Luxusapartments im Wert von 250.000 US-Dollar (332.000 Singapur-Dollar) in den Wolkenkratzern Dubais, die von der Familie Sajan gebaut wurden.
Die Familie lebt selbst in einer 26.000 Quadratfuß großen Villa in Emirates Hills – einem abgeschlossenen Wohnviertel, das oft als Beverly Hills von Dubai bezeichnet wird.
„Ich glaube, dass jedes zweite Haus hier ein indisches Haus ist“, sagte Adel Sajan, der 34-jährige Geschäftsführer der Danube Group, bei einem Interview in seiner Villa. Das marmorne Wohnzimmer ist so groß wie ein Mini-Fußballfeld und die verglaste Garage zeigt mehr als 15 Autos, darunter Bentleys, Range Rovers und Lamborghinis.
Die Sajans sind kein neues Geld, aber ihr wachsender Reichtum und ihr Geschäft werden nun stark durch Geld aus dem Subkontinent angetrieben.
Inder machen 32 Prozent der Kunden des Unternehmens in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) aus und tragen zu einigen der größten Gewinne für Danube bei seit Herr Sajans Vater es vor drei Jahrzehnten gegründet hat.
Indiens Gesamthaushaltsvermögen stieg laut Schätzungen von UBS im Jahr 2022 um 4,6 Prozent an – eine Entwicklung, die Nordamerika und China übertrifft. Die lockeren Visabestimmungen sowie niedrige Steuern und die Nähe zu Indien machen die VAE zum größten Übersee-Begünstigten des südasiatischen Aufstiegs auf den Finanzmärkten.
Für Dubai helfen die Mittel wohlhabender Inder auch dabei, den Luxusimmobilienmarkt zu stabilisieren – insbesondere da Zuflüsse reicher Russen nachlassen.
Laut dem Maklerunternehmen Betterhomes sind Inder die Top-Käufer von Immobilien in der Stadt und haben diese Position trotz des Rückgangs reicher Russen beibehalten.
Milliardär Mukesh Ambani kaufte laut Bloomberg im Jahr 2022 Strandgrundstücke auf dem schicken Palm Jumeirah-Archipel des Emirats. Der Schauspieler Vivek Oberoi hat ebenfalls in eine Immobilie sowie ein Immobilienunternehmen investiert.
Etwa 3,5 Millionen Inder leben gegenwärtig gemäß dem indischen Außenministeriums im UAE; für viele fühlt sich Dubai aufgrund jahrzehntelanger kultureller Bindungen mit Indien wie Zuhause an.
Das Geld fließt zur gleichen Zeit wie Regierungen des Nahen Ostens ihre Beziehungen zur Regierung unter Premierminister Narendra Modi stärken – sie suchen neue globale Verbündete jenseits ihrer langjährigen Partnerschaft mit den USA.
Wohlhabende Chinesen wurden durch fallende Aktiend-und Immobilienwerte getroffen; jedoch wird erwartet dass Indiens „Hunderter-Millionäre“ innerhalb eines Jahrzehnts um etwa achtzig Prozent steigen werden – weltweit nur übertroffen vom Wachstum Vietnams -, schätzt das Einwanderungsunternehmen Henley & Partners . Es erwartet dass nach Dubai ,die USA das zweitbeliebteste Ziel für reiche Inder sein werden gefolgt von Australien , Kanada and Singapur .
Dennoch wird viel vom neuen Vermögen Indiens voraussichtlich innerhalb seiner Grenzen bleiben wegen Kapitalverkehrskontrollen and traditioneller Zurückhaltung beim Investieren außerhalb seines Heimatlandes . Auch könnte es schwieriger werden Geld herauszuholen wenn man sich beeilt nach Dubai oder anderswohin zu gehen .
Seit Oktober unterliegen solche Transfers einer Besteuerungvon zwanzig Prozent , was Barzahlung für Bildung-und medizinische Ausgaben ausschließt .
Viele Inder sagen dass Dubais Attraktivität weit über niedrige Steuern hinausgeht ; sie verweisen auf bessere Infrastruktur and Lebensqualität während viele indische Städte mit Verkehrsproblemen kämpfen and einige schlechte Luftqualität haben . Das goldene Visa Programm ermöglicht Ausländern,die substantielle Investitionen tätigen,zehn Jahre lang dort zu bleiben .
