Der Einfluss indischer Investoren auf den Luxusimmobilienmarkt in Dubai
Dubai ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Touristen, sondern auch ein Anziehungspunkt für wohlhabende Inder, die in Immobilien investieren. Adel Sajan von der Danube Group erlebt einen regelrechten Boom, da vermögende Inder 250.000-Dollar-Apartments in den luxuriösen Wolkenkratzern seiner Familie kaufen.
Die Familie Sajan lebt selbst in einer 26.000 Quadratfuß großen Villa im Emirates Hills – einem abgeschlossenen Wohnviertel, das oft als Beverly Hills von Dubai bezeichnet wird. “Ich glaube, dass jedes zweite Haus hier ein indisches Haus ist”, sagte der 34-jährige Geschäftsführer des Danube-Konzerns bei einem Interview in seinem Anwesen, wo das marmorne Wohnzimmer so groß wie ein Mini-Fußballfeld ist und die verglaste Garage mehr als 15 Autos zeigt, darunter Bentleys, Range Rovers und Lamborghinis.
Die Sajans sind kein neues Geld, aber ihr wachsender Reichtum und ihr Geschäft werden nun stark durch Geld aus dem Subkontinent angetrieben. Inder machen 32 Prozent der Kunden des Unternehmens in den VAE aus und tragen zu einigen der größten Gewinne bei Danube seit der Gründung durch Adels Vater vor drei Jahrzehnten bei.
Jahrelang dominierten Chinas Reiche globale Vermögensströme; doch jetzt bietet Dubai eines der frühesten Anzeichen dafür, welchen potenziellen Einfluss Indiens neue Millionäre und wohlhabenden Familien im Ausland haben können. Laut Schätzungen von UBS stieg Indiens Gesamtvermögen letztes Jahr um 4,6 Prozent – eine Entwicklung mit tiefgreifenden finanziellen Auswirkungen weltweit.
Die Vereinigten Arabischen Emirate profitieren am meisten vom Aufstieg Indiens auf den Finanzmärkten dank ihrer einfachen Visapolitik sowie niedriger Steuern und geografischer Nähe zum südasiatischen Land.
Das Einwanderungsunternehmen Henley & Partners schätzt sogar vorausgesagt hat , dass die Vereinigten Arabischen Emirate bis zum Jahr 2023 das Top-Ziel für reiche Inder sein werden . Milliardär Mukesh Ambani kaufte letztes Jahr Strandgrundstücke auf dem noblen Palm Jumeirah-Archipel des Emirats , berichteten Personen mit Kenntnis über die Angelegenheit Bloomberg zur Zeit . Der Schauspieler Vivek Oberoi hat ebenfalls in eine Immobilie investiert und besitzt Bilder seines Rolls Royce aus Dubai auf Instagram .
In Indien stehen Bollywood-Persönlichkeiten oder Sportler oft nachts vor ihren Häusern Schlange , nur um einen Blick auf sie zu erhaschen “, sagte Atul Muchhala , Executive Director of India Operations at IQ-EQ . „Wenn sie Immobilienbesitztümer in Dubai oder einer Insel dort haben , erhalten sie Privatsphäre während sie immer noch schnell zurück nach Mumbai fliegen können.“
Der Zustrom von Geld reicher Menschen kommt zu einer Zeit , wenn Regierungen im Nahen Osten ihre Beziehungen zur Regierung von Premierminister Narendra Modi stärken wollen suchen neue globale Verbündete jenseits ihrer langjährigen Partnerschaft mit den USA .
Während wohlhabende Chinesen bisher weltweit investierten wurden diese jedoch durch fallende Aktien-und Immobilienpreise getroffen . Doch es wird erwartet dass sich die Zahl ‘Hundertmillionäre’ (Vermögen über $100 Millionen) innerhalb des nächsten Jahrzehnts global um etwa achtzig Prozent erhöhen wird – dies wäre nach Vietnam das zweithöchste Wachstum weltweit laut Henley-Schätzungen .
Dennoch dürfte viel von Indiens neuem Vermögenvorläufig innerhalb seiner Grenzen bleiben wegen Kapitalverkehrskontrollen sowie traditioneller Zurückhaltung beim Verlagern großer Ersparnisse ins Ausland . Für jene,die eilig nach Dubaioder anderswohin ziehen möchten könnte es schwieriger werden,Geld herauszuholen .
Indische Bürger dürfen pro Person lediglich $250.000 pro Jahr ins Ausland transferieren ; seit Oktober unterliegen diese Überweisungen zudem einer Besteuerungvon zwanzig Prozent außer Bargeld verwendetfür Bildungs-und medizinische Kosten .
Gleichzeitig sind indische Steuerbehörden besorgt darüber gewachsen,dass einige Gelder aus Indiennach Dubaiaufgrund dessendort einfacherer regulatorischer Bedingungen landenkönnten sagten informierte Personen.
ObwohlIndienen Mechanismushaben Informationenüber verdächtiges unversteuertesGeldmit dem MittlererenOsten austauschen gibt es zunehmendschwieriger Informationenauszubekommen,sagteeine Persondie damit befasstsind.
Ein Vertreterdes indischenFinanzamts antwortete nichtauf eine E-Mail-Anfrage.Das Außenministeriumder VAE gab ineiner Erklärungan,dassdas mittlereöstlicheLand internationaleKonventionenzur ZusammenarbeitbeiSteuerfragen unterstützt,vollständigglobale Standards entspricht engmit bilateralen Partnern zusammenarbeitet.
„ DieVAEundIndieneine lange starke strategischeBeziehung“, hießesinderErklärung.Das goldeneVisaprogrammdes UAE ermöglichtAusländern,mittelsubstantielleInvestitionensich zehn Jahre langaufzuhalten .
ReicheInder mögendubaiauchweil essichals Basisbietetmit leichtemZugang zur NutzungihresVermögensaufglobalerEbene undeinem Weg,zur Diversifikation ihrerInvestitionensagteDakshaBaxi,eineinternationaleSteuerexpertinundeGründerinvonSRI Solutions,einerBeratungsfirma mit SitzinMumbai
” GuteInfrastruktur undeTatsache,DassDubailuxuriösLebensstilbietetistein weiterer Grundfür HNIs dorthinzugehen “,sagteSie
FürDubaisinddievomreichenerinderollenFonds auchhilfreichbeimStützendesLuxusimmobiliemarktesda siedannkommen,wenn Zuflüssevon reichenRussendereduziertwerden-diesewaren gestiegen,nachdemKremlTruppeninUkraine geschickt hatte.LautHenleysSchätzungeherwerden dieses JahrmehrMillionäreausIndienneben jedem anderenLandindenmittlerenoestlichenLändernkommnen
ImmobilientreuhandgesellschaftBetterhomes sagt,Indernseidietop KäufervonImmobieleninde rStadtgebliben,auchwenndurchschlechterRubelinRussenaustrainiertwordensindaberauseTopdreiKäufen gefallen sind
Nach Angaben des indischenAußenministeriumsleben gegenwärtiginde nVAEca3 MillionenI nderviele fühlen sichwie ZuhauseDubaiaufgrun dJahrzehntealter kulturellerBindunge nmitIndia
Indian actor Vivek Oberoi made Dubai his second home three years ago and established the Bricks n Woods real-estate firm in the heart of the emirate.The business has a team of over300 experts working with family offices and individuals.Mr.Oberoi also runs a lab-grown diamond business called Solitario,besides investing instart-ups globally,outofDubai.The convenient time zone,social lifeandglobalsportsmakeDubai attractiveforhisfamily,h said.”InthebuildingofDubai as we see it today oneofthbiggestcontributionsof Indians.We have somuchrespecthereand Hindi is almostlikeasecondlanguage,”Oberoisaid.Harvard-educated Vishal Goela serial entrepreneurwithinterestsinK-12schoolsandhealthcareescapedroundsoflockdownsandCOVID measuresinIndia by relocatingtoDuba i”Mywifeestablishedhercompanyinth eDIFC fintechhubandi could takemyfundmanagementbusiness beyondIndia,”GoelwhorunsJV Venturesaventurecapital…
